Solar urbanizable formado por cuatro fincas (Finca: 4192, Finca: 7759, Finca 3914 y Finca: 4191) en el Distrito de Patraix, término municipal de valencia, provincia de Valencia, próximo a Giorgeta y Gaspar Aguilar. Con una superficie comprobada sobre plano parcelario 216,07 m².Usos permitidos:Terciarios: Tco 3, campamentos Tho.2 y actividad recreativa. Tre.4, Ind. y Alm.: Ind.2, Ind.3, Alm.2 y Alm.3. Dotacionales (varios) y Aparcamientos Par.2. Art. 6.17 Ordenanzas del PGOU.Altura permitida de 6 alturas y 19,30 ms de altura de cornisa (según plano) , más ático. Se permiten cubiertas inclinadas entre el 30 y 100% de pendiente, cumbrera menor de 4,50 ms s/cornisa con aprovechamiento bajo cubierta.(desván habitable). Se permite entreplanta.Cálculo de edificabilidades a línea de fachada. Ático retranqueado 4 ms. Parcela mínima 100 m2, fachada mínima 8 ms.La ciudad de Valencia se divide en distritos, y estos en barrios. Los barrios de la ciudad, a su vez, se agrupan en siete órganos de gestión desconcentrada llamados juntas municipales de distrito. Las siete juntas son CiutatVella, Russafa, Abastos, Patraix, Trànsits, Exposició y Marítim.Patraix es el nombre que recibe el distritonúmero 8 de la ciudad de Valencia (España). Limita al norte con LOlivereta, al este con Extramurs y Jesús, al sur con Poblados del Sur y al oeste con el municipio de Chirivella. Está compuesto por cinco barrios: Patraix, Sant Isidre, Vara de Quart, Safranar y Favara. Su población censada en 2009 era de 58.947 habitantes según el Ayuntamiento de Valencia.Las principales autovías de Valencia son V-21, la V-31, la A-3, la V-15/CV-500, la CV-35 o la CV-36, además cuenta con una serie de carreteras circunvalatorias a su alrededor, estás son el By-pass, la V-30, que une la A-7 con el puerto de la ciudad, o la CV-30, la cual bordea la zona norte de la ciudad. Dispone además de seis líneas de metro y tres de tranvía en superficie, así como líneas urbanas e interurbanas de autobuses, de línea de tren de cercanías y Línea de alta velocidad Madrid-Levante, varios centros comerciales, grandes almacenes, hipermercados y supermercados, así como diversos servicios públicos.
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